Praktiske ejeroplysninger

NÆSHUSENE

Bebyggelsens navn er NÆSHUSENE.

Det blev vedtaget på Generalforsamlingen den. 8. april 2017.

Vi beder alle være med til at udbrede kendskabet til dette nye navn, så vi kan blive af med Tobleron-husene o.lign.

Vicevært

Der er indgået aftale om stiernes og arealernes vedligeholdelse med HOLMEGAARD anlægsgartner (tlf. 2077 3986) fra 1. april 2017.

Bestyrelsen har indgået en aftale med Mogens Jensen om til- og opsyn med Ejerforeningens område og overholdelse af husorden m.v.

Mogens er bosiddende i Assens og kan træffes på telefon 2122 5113 eller på mail: mogensjensen1948@gmail.com

Administrator

Administrator pr. 01.01.2024;
Danrevi, Søndre Ringvej 2, 5610 Assens

Kontaktperson afventer.

Nøglesystemet

Der er et fælles nøglesystem for feriehusene. Det varetages for tiden af bestyrelsesmedlem Anders Møller Jensen, email: anders@baunsjen.net og telefon: 4033 1574.

Bestilling af nye nøgler eller cylindere skal bestilles gennem AMJ, som skal tilføje en kode før Odense Låseservice må lave ordren. Ved bestilling bedes i sende en mail til anders@baunsjen.net med følgende oplysninger:

  • antal nøgler/cylinder
  • husnr. og nummeret på en af nøglerne
  • adresse for forsendelse og fakturering.

En ny nøgle koster cirka 200 kr. + porto.

Bygningsforsikring

Fra 01.01 2023 er Næshusenes bygningsforsikringen fælles for alle 36 huse tegnet hos Alm. Brand policenr. 189486596

Ved henvendelser til selskabet om bygningsforsikringen bedes ejerne orientere bestyrelsen, så denne kan følge forsikringsforløbet på alles vegne.

Selvrisikoen for indendørs skader påhviler husejeren.

OBS: Indboforsikring skal tegnes af den enkelte ejer.

Energimærke

Lovgivningen kræver at feriehusene er energimærkede. det har bl.a. betydning ved handler. Ejerforeningen har derfor fået udarbejdet et fælles energimærke for alle 36 huse:

Energimærkningsrapport for Næsvej 33 – 103, 5610 Assens

Foreningens administration kan kontaktes, når en ejer står foran at skulle sælge sit feriehus.

Administrator varetager således kommunikationen med mægler.

Vederlag  i forbindelse med indhentelse, udfyldelse af ejerlejlighedsskema samt indsamling af relevante/ opdaterede dokumenter i forbindelse med et salg udgør kr. 4.250 pris inkl. moms

Ved registrering og udarbejdelse af ejerskifte er vederlaget kr. 2.100 pris inkl. moms

Termostater i rummene

I hver rum i vores huse sidder der en termostat. Disse termostater er trådløse og virker gennem radiosignaler. Det betyder at deres funktion er afhængig af de batterier, der sidder i dem. Batterierne holder typisk 3-10 år. Der er tale om specialbatterier af typen:

Lithium 3,6 volt

(almindelige AA 1,5 v batterier duer ikke!).

Disse kan købes flere steder. Eksempelvis har batteribyen.dk “Sonnenschein Tadiran CR-760” til kr. 47,95 eller 29,95 pr. stk ved køb af 10 stk.

Termostaterne kan checkes ved at skrue dem op på høj temperatur og efter nogle minutter se efter om de små lamper på kontrolpanelerne i teknikrummet lyser, svarende til de enkelte termostater.

Varmtvandsbeholder

Husene er opført med varmtvandsbeholder. Assens Forsyning har meddelt bestyrelsen at man ikke har indvendinger, hvis beholdere ønskes udskiftet med en varmeveksler.

Fibernet

(Næsten) alle Næshusene fik indført fiberkabel i løbet af sommeren 2023.
Etableringen blev betalt af Ejerforeningen.

Der er ingen løbende udgifter ved installationen før den enkelte ejer selv tager det i brug ved at tegne abonnement på internet og/eller tv-signal via fibernettet.

Hvis fibernet-boksen ikke bruges, kan den slukkes.

36 store moderne feriehuse på Assens Næs med panoramaudsigt over Lillebælt og nærhed til købstad og havn ril eje og leje.